L’Indice saoudien des prix immobiliers plonge de 6,83% au 2T 2018

Heure: Août 02, 2018
JEDDAH – L’Autorité Générale des Statistiques a révélé hier les données de l’Indice des Prix Immobiliers pour le deuxième trimestre de l’année 2018. L’indice général a chuté de 6,83% au deuxième trimestre de 2018 contre 2,84% au premier trimestre de 2018.
L’indice des prix de l’immobilier pour le deuxième trimestre de 2018 par rapport au premier trimestre de 2018 a diminué de 0,7%, en raison des changements dans les prix des trois composantes du secteur qui sont des unités résidentielles, commerciales et agricoles.
Les articles résidentiels ont diminué de 0,8 au deuxième trimestre de l’année 2018 par rapport au premier trimestre de la même année. Ceux-ci comprennent des parcelles, des villas, des immeubles d’appartements et des maisons. Les chiffres montrent que les terrains résidentiels ont baissé de 0,9%, les villas de 1,7%, les appartements de 0,6%, les maisons de 0,1% et les bâtiments de 0,2%. Le déclin des terres résidentielles a été de 0,4% alors que seulement 0,1% a été enregistré pour les terres agricoles.
Un total de 65 pour cent des terres dans le royaume sont résidentielles tandis que 31 pour cent est commercial et seulement 4 pour cent est agricole.
GAState a recueilli les données de base du ministère de la Justice pour construire l’indice des prix de l’immobilier et suivre les changements intervenus dans les prix de l’immobilier. GAStat a déclaré avoir mis au point un système intégré pour répondre à toutes les exigences nécessaires à la collecte et à l’audit des données, ainsi que pour le calcul de l’indice. Cela devrait développer des indicateurs statistiques immobiliers sophistiqués qui mesurent la performance du marché immobilier en Arabie saoudite, combler l’écart dans les données immobilières et satisfaire les exigences internationales, régionales et nationales à cet égard.
GAStat a déclaré qu’il offre ces données aux chercheurs, aux planificateurs, aux centres de recherche et aux entités intéressées par les affaires économiques. L’objectif est de définir des indicateurs statistiques immobiliers distinctifs qui mesurent la performance du marché immobilier en Arabie saoudite et de combler le fossé des données immobilières. En outre, cela devrait aider les autorités compétentes à prendre des décisions économiques judicieuses à cet égard. Ces données de l’indice sont également utiles pour l’analyse économique et statistique des fluctuations des prix de l’immobilier et pour faire des prédictions sur les tendances de l’immobilier à l’avenir.

Cet article a été publié pour la première fois dans Saudi Gazette

Si vous voulez des nouvelles plus intéressantes ou des vidéos de ce site, cliquez sur ce lien Saudi Gazette Accueil

ru

Le métro de Riyad aidera le secteur immobilier saoudien, selon Knight Frank

Heure: Juin 10, 2018

Les systèmes de transport public pourraient avoir un impact sur le marché immobilier de la ville en termes d’utilisation des terres et d’investissements supplémentaires.

Le métro de Riyad, d’une valeur de 23 milliards de dollars (84,48 milliards de dirhams), devrait permettre d’accroître la demande de logements dans la capitale saoudienne et d’augmenter la valeur des propriétés dans les quartiers secondaires, relançant le marché résidentiel du royaume.

Le métro de 176 kilomètres pourrait potentiellement faire grimper la valeur de l’immobilier dans la capitale saoudienne avec l’amélioration des connexions de transport quand il entrera en service en 2019, selon un rapport du cabinet de conseil immobilier Knight Frank publié dimanche.

« Le métro de Riyad devrait avoir un effet marqué sur la dynamique de l’immobilier et la capacité à stimuler une régénération urbaine significative », a déclaré Raya Majdalani, directrice de recherche chez Knight Frank.

Le métro, qui compte six lignes et 85 stations fonctionnant avec des trains sans conducteur, sera le plus grand système de transport en commun en cours de développement, selon des responsables saoudiens. Cela fait partie du vaste plan du royaume pour la réforme économique et sociale.

La disponibilité des connexions de métro pourrait conduire à une frontière extérieure plus définie pour Riyad et donc augmenter la valeur des emplacements qui ont généralement été considérés comme des zones secondaires, créant de futurs « points chauds » de valeur, selon le rapport.

Les aménagements polyvalents autour des grands centres de métro pourraient également répondre à la demande croissante de la population jeune du pays pour des maisons plus petites et plus abordables, selon Knight Frank.

Le déplacement de la demande de villas vers de plus petites unités avec de bonnes connexions de transport est mené par de jeunes saoudiens dont les goûts changent rapidement et sont en ligne avec les tendances globales vers les ménages plus petits.

En 2017, le marché saoudien s’est affaibli en raison de cette évolution de la demande qui ne correspondait pas à une offre de logements en villa, selon le cabinet de conseil.

« Avec la demande qui s’éloigne du parc de villas vers des unités plus petites et plus abordables, la régénération urbaine à usage mixte autour des principaux hubs de métro pourrait répondre à ce segment de marché en pleine croissance », indique le rapport.

Les petites maisons proches des transports en commun sont plus abordables que les villas et cela aidera les jeunes Saoudiens qui auront besoin d’un financement à domicile.

Cet article a été publié pour la première fois dans The National

Si vous voulez des nouvelles plus intéressantes ou des vidéos de ce site, cliquez sur ce lien The National Accueil